マンション購入に向けて動き始めてから、
「お金のこと、全然わかっていないかも…」
と何度も感じました。
住宅ローンの仕組みや、頭金・フルローン・団信・税金、
さらには老後資金や保険、相続まで。
ネットで調べれば情報は出てくるけれど、
どれが自分に当てはまるのか、
何が前提になっている話なのか が分かりづらい。
そこで、
「一度ちゃんと基礎から学ぼう」
と思い、FP（ファイナンシャル・プランナー）3級の勉強を始めることにしました。
FP3級ってどれくらい勉強すれば取れそう？
FP3級は、「お金の入門資格」とよく言われます。
試験は6つの分野から出題され、合格ラインは60％以上です。
独学で合格している人も多く、
一般的にはこんな勉強時間が目安だと言われています：
- お金や保険・投資の知識がほぼゼロ
→ 80〜100時間 - 投資や保険を少し触っていて、基礎はなんとなく知っている
→ 60〜80時間 - 仕事で多少関わっていて、すでに予備知識がある
→ 40〜60時間
私は「投資信託や株はやっているけど、制度まで詳しくはない」タイプなので、
だいたい60〜80時間くらいを目標にします。
1日あたりに落とし込むと…
例えば、3か月後の試験を目標にする場合：
- 平日：1日1時間 × 週5日 ＝ 5時間
- 休日：1日2時間 × 週2日 ＝ 4時間
→ 1週間で 約9時間
3か月（約12週間）続けると、
9時間 × 12週間 ＝ 約108時間
実際にはサボる日もあると思うので（笑）、
「80時間前後」こなせれば合格ラインに届きそう、というイメージで計画しています。
CBT方式で、試験日は自分で選べる
FP3級は、今は**CBT方式（パソコン試験）**に完全移行していて、
各月の指定期間内なら好きな日程を選んで受験できます。
昔みたいに「年3回のチャンスを待つ」必要がなく、
- 勉強がある程度進んだタイミングで日程を予約する
- 仕事などで予定が変わったら、3日前までなら日程変更も可能
という柔軟さがあるのがありがたいところ。
私は、
- 今から3か月後を目安に受験日を取る
- 勉強の進み具合を見て、必要なら1か月後ろにずらす
という、ちょっと余裕を持たせた作戦でいこうと思っています。
勉強スケジュールのざっくりプラン
私のざっくり計画はこんな感じです。
1か月目：インプット期
- FP3級の動画を見る （udemy）
- ざっくり全体像をつかむのが目的（理解7割でOK）
2か月目：アウトプット期①
- 問題集を1周解く
- 間違えた問題にマークを付けておく
- 分からなかったところだけテキストに戻る
3か月目：アウトプット期②
- マークを付けた問題を中心に何度も解く
- 模擬問題や過去問道場などの（CBT形式の問題サイトなど）を解く
- 「60％じゃなくて70〜80％を安定して取れるか」を目安にする
このくらいのペースなら、仕事をしながらでもなんとか続けられそうだな、と自分に言い聞かせています。
勉強して分かった「頭金1割」と「フルローン」のイメージの違い
FPの動画を見始めて、「知らなかった！」と思ったのがここです。
物件価格の80〜90％までなら通常金利だけど、
それ以上借りると金利が上がることがある
という話。
先ほど書いたように、
この“物件価格”には諸経費は含まないのが一般的なんですよね。
私は、
「物件も諸経費も全部まとめてフルローンで借りればいいのかな」
とぼんやり思っていたんですが、それをやると
- 物件価格に対する融資割合が100％超え
- 銀行にとってはリスクが高い
- その分、金利が高くなったり、そもそも審査が厳しくなったり
という扱いになる可能性が高いと知りました。
まとめ：マンション購入もFP3級も、「知らないまま決めない」ための準備
マンション購入は、人生で一番大きな買い物になるかもしれません。
だからこそ、なんとなくのイメージだけでローンを組むのではなく、
- 物件価格と諸経費を分けて考える
- 頭金をどのくらい入れると、金利や返済比率がどう変わるか
- ローンを組んだあとも、投資や貯金を続けていけるか
をちゃんと理解した上で決めたい。
FP3級は、そのための「お金の基礎体力」を付けるのにちょうど良い資格だと思います。
これから数か月、
マンション購入のリアルな悩みと並行して、
FP3級の勉強の進み具合もブログに記録していくつもりです。
同じように「家を買うか悩んでいる」「お金の勉強をしたい」と思っている方の
参考になったらうれしいです。
ーーーーーーーーーーーーーー
＼40代独身女性のマンション購入記／
＜前の話＞
▶︎【40代独身女性のマンション購入記⑥】年収500万円で中古マンション3,600万円ローンはアリか徹底シミュレーション | Hanna☆ブログ
＜次の話＞
▶︎【40代独身女性のマンション購入記⑦】住宅ローン事前審査に落ちました。理由とこれからのこと | Hanna☆ブログ
